Nhà tiền chế khung thép cao tầng

  • Tên sản phẩm: Nhà khung thép tiền chế cao tầng
  • Giá: Mức giá trong bài mang tính thời điểm, vui lòng liên hệ 0909.553.145 để được báo giá chi tiết!
  • Danh mục sản phẩm: Nhà tiền chế
  • Nhà sản xuất – Thương hiệu: Cơ Khí Ngân Hà
  • Tình trạng sản phẩm: Đặt hàng trước theo mẫu
  • Chất liệu: Khung thép, tôn lợp mái, tấm bao che,..
MIỄN PHÍ LẮP ĐẶT + BẢO HÀNH 18 THÁNG

Liên hệ ngay hotline: 0909.553.145 [CAM KẾT GIÁ TỐT] để được tư vấn và báo giá tận tình! "

Những năm gần đây, ngày càng có nhiều nhà tiền chế khung thép cao tầng được xây dựng thay thế cho các nhà cao tầng bê tông cốt thép thông thường. Đây là mô hình xây dựng được các chuyên gia xây dựng đánh giá cao về mặt kinh tế. Vậy nhà cao tầng khung thép tiền chế xây dựng như nào, có ưu điểm gì trong bài viết chúng ta hãy cùng tìm hiểu. Hãy cùng Cơ Khí Ngân Hà tìm hiểu về bảng báo giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng dưới đây nhé!

thi cong nha khung thep tien che cao tang dep

Nhà khung thép tiền chế cao tầng là gì?

Đây là tòa nhà được lắp dựng từ các cấu kiện sắt được sản xuất trước tại xưởng, vận chuyển và lắp dựng tại công trình. Và sử dụng các tường và sàn sản xuất sẵn để lắp dựng lên nhà khung thép tiền chế. Tòa nhà cao từ 40m trở lên thì được coi là nhà khung thép tiền chế cao tầng. (1)

Xây dựng nhà cao tầng khung thép so ưu điểm và nhược điểm gì?

1. Ưu điểm

Xu hướng xây dựng nhà tiền chế cao tầng đang trở nên ngày càng phổ biến vì có nhiều ưu điểm vượt trội.

  • Nhà thép tiền chế cao tầng cho không gian sử dụng rộng rãi hơn

Khi xây dựng nhà kết cấu bê tông cốt thép truyền thống các kỹ sư xây dựng phải tính toán rất kỹ về kết cấu, vị trí đặt cột để đảm bảo sự liên kết cho bê tông. Vì thế, nhà cao tầng sẽ bị mất nhiều không gian cho các cột chống. Những điều này đã được tối ưu nếu xây dựng nhà tiền chế cao tầng bằng kết cấu thép, sử dụng hệ thống khung thép có thể không cần đến lưới cột quanh nhà vì thể diện tích sử dụng của nhà đã tăng lên đến 20%.

mau nha khung thep tien che cao tang dep
Nhà khung thép tiền chế có chiều cao trên 40m được coi là nhà cao tầng
  • Thẩm mỹ cao

Khi xây nhà bằng kết cấu thép thì hệ thống khung cột đã được hạn chế đến mức tối đa vì thế không gian nhà trở nên đẹp và thoáng đãng hơn rất nhiều. Nhà khung thép có kết cấu thanh mảnh nên phù hợp với lối kiến trúc nội thất hiện đại, có thể tạo điểm nhấn trong kiến trúc. (2)

Vì thế, chủ nhà sẽ không bị hạn chế về mặt không gian, nên thoải mái thể hiện yêu cầu trang trí nội thất theo mong muốn của bản thân.

  • Tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng

Xây dựng nhà cao tầng bằng bê tông cốt thép sẽ tốn nhiều chi phí cho phần nhân công, nguyên vật liệu xây dựng… Nhưng xây nhà khung thép tiền chế cao tầng thì các chi phí này đã được hạn chế đi rất nhiều.

mau nha khung thep cao tang dep
Nhà khung thép không cần nhiều cột kèo nên kiến trúc sư có nhiều không gian để thoải sức sáng tạo

Thứ nhất là ở phần móng, phần móng của nhà thép cao tầng sẽ không tốn chi phí như nhà bê tông cốt thép. Thứ hai là nhân công xây dựng, xây 1 tòa nhà cao tầng bằng vật liệu truyền thống có thể mất tới hàng tháng, hàng năm trong khi thời gian lắp dựng nhà khung thép nhiều tầng rút ngắn ⅓.

Vì thế nhân công sử dụng ít hơn, giải quyết được bài toán kinh tế cho các chủ đầu tư. Một số chuyên gia xây dựng chỉ ra rằng, chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng có thể giảm tới 25-30% so với cách xây dựng truyền thống.

  • Tuổi thọ lớn, độ bền cao

Thép là vật liệu có độ bền cao, tuổi thọ lớn điều đó được chứng minh ở các công trình nhà khung thép tiền chế nổi tiếng trên thế giới đều có tuổi thọ lớn hơn 100 năm. Vì thế, nếu một nhà khung thép tiền chế cao tầng được xây dựng đúng kỹ thuật sẽ không dễ hư hỏng, trường tồn với thời gian.

nha khung thep cao tang
Nhiều nhà khung thép cao tầng có tuổi thọ đến hơn 100 năm
  • Sửa chữa nâng cấp dễ dàng

Một trong những ưu điểm mà các chủ đầu tư ưa thích của nhà khung thép cao tầng là sự linh động trong sửa chữa, nâng cấp. Khi có nhu cầu mở rộng quy mô, nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng thực hiện bởi các cấu kiện thép đã có sản xuất tại nhà máy và có thể khoan lỗ bắt bu lông thêm vào công trình đã được lắp dựng trước đó. Chính vì thế mà việc xây dựng thêm thuận tiện, nhanh chóng và tốn ít chi phí hơn rất nhiều.

Ngoài ra, nếu trong trường hợp bạn không có nhu cầu sử dụng thì các khung thép này vẫn có thể bán thanh lý được với mức giá hợp lý. Như vậy sẽ giúp nhà đầu tư thu lại 1 phần tiền đầu tư vừa đỡ gây lãng phí, bảo vệ môi trường.

2. Nhược điểm của nhà thép tiền chế cao tầng

  • Ăn mòn cao

Thép là vật liệu có tính ăn mòn và oxy hóa cao. Vì thế nhà khung thép cao tầng chế lắp dựng bằng khung thép thường bị ăn mòn nhiều trong môi trường ẩm ướt hay môi trường biển nên cần thận trọng khi xây dựng nhà tiền chế tại các khu vực này. (3)

Để bảo vệ an toàn cho công trình, cần đặc biệt chú ý thực hiện các biện pháp chống ăn mòn cho thép.

  • Chịu lửa kém

Nhược điểm thứ hai cũng liên quan đến vật liệu là khả năng chịu lửa của thép rất kém. Thép dễ dàng bị uốn dẻo trong trường hợp có nhiệt độ quá cao như hỏa hoạn, làm mất đi khả năng chịu lực sẽ làm cho kết cấu xây dựng của nhà thép cao tầng dễ dàng sụp đổ.

mau nha khung thep cao tang
Các tòa nhà cao tầng cần đặc biệt chú ý đến vấn để PCCC

Để hạn chế trường hợp xấu có thể xảy ra thì yêu cầu về phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà cần đặc biệt chú ý.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng

Cũng như các tòa nhà dân dụng khác, nhà khung thép cao tầng khi xây dựng phải tuân theo các tiêu chuẩn xây dựng do nhà nước ban hành để đảm bảo chất lượng của công trình. Có một tiêu chuẩn phải lưu ý như sau:

  • Theo tiêu chuẩn của TCVN về xây dựng 40m là mốc chiều cao để xác định đây là nhà cao tầng hay không. Phải tính đến thành phần động của tải trọng gió nếu xây nhà cao từ 40m trở lên trên địa hình trống trải vì tải trọng gió sẽ ảnh hưởng lớn đến khả năng chịu lực của công trình.
  • Theo quy định của UB về Nhà cao tầng và Nhà ở đô thị thì chiều cao của tòa nhà nhà được tính từ sàn tầng 1 đến đỉnh của công trình. Trong đón sàn tầng 1 là lối ra vào chính nối với lối đi bộ ở bên ngoài. Đỉnh của công trình là phần mái trên cùng nhưng không kể đến các kết cấu kỹ thuật phụ trợ như trụ ăng-ten, cột cờ.

Yêu cầu của bản vẽ kết cấu nhà thép cao tầng

Dù xây nhà theo kiểu này bê tông cốt thép hay nhà khung thép tiền chế cao tầng thì mỗi một công trình xây dựng đều có những yêu cầu chặt chẽ về bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu của tòa nhà. (4)

Quá trình thi công và lắp dựng nhà cao tầng tiền chế sẽ diễn ra ở 2 giai đoạn: Chế tạo khung thép tiền chế tại nhà máy và lắp dựng tại hiện trường. Ở các giai đoạn này, yêu cầu bản vẽ phải thể hiện đầy đủ các kích thước, ký hiệu để làm rõ việc lắp dựng sẽ thực hiện ở đâu.

Một số yêu cầu kỹ thuật được thể hiện trong bản vẽ thiết kế nhà khung thép cao tầng như sau:

  • Hình chiếu của kết cấu thép phải thực hiện đúng tiêu chuẩn, sát với thực tế xây dựng. Trong một số trường hợp thì bản vẽ cần chỉ ra hướng nhìn và hình chiếu tương ứng
  • Sơ đồ hình học kết cấu và sơ đồ được thể hiện bằng nét mảnh. Đơn vị chiều dài của kết cấu thép là mm.
  • Nút kết cấu trục phải được tách ra và thanh vẽ cần được song song với thanh tương ứng trên sơ đồ hình học, độ nghiêng của thanh cần được ký hiệu rõ ràng.
  • Phần mặt cắt và hình chiếu cần thể hiện các mặt khuất của những kết cấu phía sau. Những kết cấu nằm quá sâu thì không cần thể hiện.

Những chi tiết không quan trọng, không ảnh hưởng tới toàn bộ công trình thì không phải biểu diễn, để không che khuất đi những chi tiết quan trọng khác trong bản vẽ.

Quy trình xây dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng

Nhà tiền chế cao tầng là tòa nhà có chiều cao tòa nhà từ 2 tầng trở nên được lắp dựng theo các bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật. Quá trình xây dựng gồm ba bước hoàn chỉnh: Thiết kế, gia công cấu kiện thép và lắp dựng tại công trường.

1. Thiết kế

Sau khi khảo sát địa điểm, địa chất mặt bằng của công trường, kiến trúc sư sẽ  lập bản vẽ thiết kế nhà khung thép cao tầng sơ bộ kiến trúc tổng thể, trình bản vẽ thiết kế cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư chốt bản vẽ sẽ làm việc với kỹ sư thiết kế để ra bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu,…

Kỹ sư xây dựng sẽ lập các bản vẽ gia công chi tiết và bản vẽ lắp dựng. Trong các bản vẽ phải lưu ý:

  • Bản vẽ gia công: Phải ghi chính xác, đầy đủ các kích thước số hiệu số lượng bản vẽ, các yêu cầu kỹ thuật của từng cấu kiện.
  • Bản vẽ lắp dựng: Phải chỉ ra sơ đồ bố trí từng cấu kiện để không có sai sót trong quá trình lắp dựng.

2. Gia công cấu kiện

Phải tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật đã ghi trên bản vẽ khi gia công cấu kiện. Lưu ý trong quá trình gia công nhà thép nhiều tầng lầu phải thường xuyên kiểm tra, giám sát các thông số kỹ thuật để không có sai sót.

Hàn là công đoạn quan trọng nhất để liên kết các chi tiết của nhà tiền chế cao tầng với nhau vì vậy phải đặc biệt chú ý công đoạn này. Khi hàn xong, ta phải kiểm tra kỹ độ cong vênh và chỉnh sửa chỗ hàn sao cho cấu kiện công trình có thể kết nối đúng kỹ thuật.

Để cho lớp sơn bám dính và chống gỉ tốt hơn thì các khung thép phải được vệ sinh kỹ trước khi sơn lớp lót và sơn phủ. Tiêu chuẩn vệ sinh cấu kiện thép phải được làm sạch bằng bàn chải sắt, phun cát hoặc phun bi trước khi sơn.

3. Lắp dựng

Theo vị trí công trường, khẩu độ hay chiều cao nhà mà ta có phương án lắp dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng cụ thể.

Công nhân sẽ tiến hành lắp dựng từng phần của công trình theo thứ tự cột, kèo dùng cáp để chằng, giữ cho khung thép đứng vững không xê dịch. Sau đó mới đến khung thứ 2, phải dùng cẩu để lắp đặt toàn bộ xà gồ của gian thứ nhất. Cứ lần lượt thực hiện các thao tác như vậy cho đến hết.

Nếu chiều dài nhà lớn thì cứ cách 3 khung, công nhân phải neo và chằng cáp như khung đầu tiên, chỉnh lại những khung thép chưa đúng vị trí để tránh sai số lũy tuyến cho cả tòa nhà.

Các kỹ sư cần phải kiểm tra và cân chỉnh lại toàn bộ hệ khung thép sau khi lắp xong khung kèo và xà gồ để đảm bảo hệ khung để được lắp đặt chính xác và đứng vững.

mau nha cao tang khung thep dep
Sau mỗi công đoạn dựng khung nhà thép cao tầng, kỹ sư phải cân chỉnh lại khung thép

Sau khi lắp xong hệ khung thép – xương sống của tòa nhà, công nhân sẽ lắp đặt các thiết bị phụ (ty giằng, cáp giằng..) sơn dặm lại lớp sơn bị trầy xước trong quá trình lắp đặt. Để đảm bảo an toàn và tính chính xác cao, phải đặc biệt lưu ý không tháo dỡ cáp neo chằng ban đầu dùng để cố định khung cho đến khi hoàn tất công việc lợp tôn mái.

Báo giá xây dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng

Khi đã tìm hiểu về nhà cao tầng khung thép, chủ nhà sẽ nghiên cứu xây nhà thép tiền chế hay nhà bê tông cốt thép tiết kiệm hơn. Trên thực tế thì theo tính toán của các chuyên gia, xây dựng nhà khung thép quy mô lớn tiết kiệm hơn nhiều, có thể giảm tới 35% giá thành xây dựng so với nhà sử dụng bê tông cốt thép. (5)

Đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế được tính toán trên quy mô và mục đích sử dụng của chủ nhà, theo công thức tính như sau:

Chi phí = đơn giá x kg

Để được tư vấn kỹ hơn về đơn giá xây dựng bạn có thể liên hệ tới số hotline 0909.553.145 để nhận tư vấn chi tiết. Việc dự tính được chi phí xây dựng sẽ giúp cho khách hàng lựa chọn được các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu của công trình đồng thời hạn chế những rủi ro không đáng có trong khi xây dựng và vận hành tòa nhà.

Các công trình nổi tiếng dùng kết cấu thép trên thế giới

Trên thế giới có rất nhiều công trình tòa nhà cao tầng bằng kết cấu thép hoành tráng và ấn tượng. Và cơ khí Ngân Hà xin giới thiệu 5 công trình kết cấu thép nổi tiếng nhất.

1. Tòa nhà Cao Tầng Empire State – Mỹ

nha cao tang Empire State

Đây là công trình nhà khung thép tiền chế cao tầng đầu tiên trên thế giới, được xây dựng từ năm 1930. Tòa nhà có chiều cao 380 m với 102 tầng. Nhờ xây dựng bằng kết cấu thép mà tòa nhà chỉ mất có 20 tháng để hoàn thành, một tiến độ xây dựng nhanh đến bất ngờ so với tiến độ xây dựng đầu thế kỷ 20.

2. Burj Khalifa – Dubai Nhà Cao Tầng Dubai

nha cao tang Burj Khalifa

Burj Khalifa là tòa nhà khung thép cao tầng nằm ở thành phố Dubai – Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất. Đây được coi là công trình nhân tạo cao nhất thế giới từng được xây dựng với chiều cao lên tới 829,8m. Tòa nhà được xây dựng trong 5 năm, khởi công năm 2004 khánh thành năm 2009, có chiều cao 163 tầng.

3. Willis Tower – Mỹ

toa nha Willis Tower

Tòa nhà cao chọc trời – Wills Tower là công trình nhà khung thép tiền chế cao tầng cao nhất nước Mỹ, từng giữ danh hiệu tòa nhà cao nhất thế giới trong 25 năm. Tòa nhà có chiều cao 442m với 108 tầng được xây dựng trong 3 năm từ năm 1970 đến năm 1973.

4. Tòa nhà Hearst Tower – Mỹ

toa nha Hearst Tower

Tòa nhà chọc trời này được đánh giá là đẹp nhất thế giới năm 2008. So với các tòa nhà chọc trời có chiều cao khủng khác thì tòa nhà chỉ cao có 182 mét với 46 tầng. Sở dĩ tòa nhà được đánh giá cao vì có kiến trúc rất đặc biệt. Phần đế là tòa nhà 6 tầng được xây dựng theo phong cách Art Deco theo kiến trúc từ năm 1928, phần trên là khối nhà 40 tầng hiện đại được xây dựng bằng kết cấu thép chịu lực đan chéo hiện đại.

5. Tòa nhà Bank of China Tower – Trung Quốc

toa nha Bank of China Tower

Tháp Ngân Hàng – Bank of China Tower là tòa nhà cao chọc trời cao thứ 12 trên thế giới tính đến năm 2008. Tòa nhà cao 327m với 72 tầng, được khánh thành năm 1992. Tòa nhà được coi là biểu tượng của đặc khu hành chính Hong kong – Trung Quốc.

Đơn vị thi công nhà thép tiền chế uy tín chất lượng là điều kiện quan trọng để chủ đầu tư có một ngôi nhà khung thép tiền chế cao tầng chắc chắn và đẹp. Cơ khí Ngân Hà – công ty có kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực cơ khí luôn cung cấp giải pháp thích hợp nhất cho từng khách hàng. Hãy liên hệ với Ngân Hà qua số hotline 0909.553.145 để được giải đáp những thắc mắc của bạn về nhà khung thép tiền chế.

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “Nhà tiền chế khung thép cao tầng”

Gọi Điện Thoại Zalo Facebook